Koç Topluluğu’nun üç önemli şirketi — Aygaz, Tofaş ve Koç Holding — İstanbul Zincirlikuyu’daki genel müdürlük binasının bulunduğu arsada yer alan paylarının satışını tamamladı. Söz konusu satış, grup içi bir işlem olarak nihai ana ortak Temel Ticaret ve Yatırım A.Ş.’ye gerçekleştirildi. İşlem, peşin bedelle tamamlandı ve KAP’a yapılan açıklamalara göre toplam satış değeri yaklaşık 2,8 milyar TL (KDV hariç) olarak gerçekleşti.
Bağımsız değerleme çalışmasına göre arsanın toplam değeri 2,779 milyar TL olarak belirlenmiş ve şirketlerin pay oranları şu şekilde şekillenmişti:
Şirket | Pay Oranı | Tahmini Pay Değeri (KDV Hariç) |
Tofaş | %43,0 | ≈ 1,195 milyar TL |
Aygaz | %41,3 | ≈ 1,148 milyar TL |
Koç Holding | %15,7 | ≈ 0,436 milyar TL |
Bu dağılıma paralel olarak Tofaş 1,245 milyar TL, Aygaz yaklaşık 1,1 milyar TL, Koç Holding ise 436 milyon TL tahsil etti.
Satış, ilişkili taraf işlemi kapsamında, nihai ana ortak Temel Ticaret ve Yatırım A.Ş.’ye peşin olarak gerçekleştirildi. Bu yönüyle işlem, Koç Topluluğu’nun grup içi gayrimenkul yeniden yapılanması stratejisinin bir parçası olarak görülüyor. Benzer yapılanmalar, geçmişte Arçelik ve Ford Otosan gibi diğer Koç şirketlerinde de mülkiyet optimizasyonu amacıyla uygulanmıştı.
Aygaz, işlemle birlikte yaklaşık 1,1 milyar TL vergi öncesi kazanç elde edeceğini daha önce TFRS’ye göre duyurmuştu. Bu tek seferlik gelir, 2025’in son çeyreğinde şirketin faaliyet dışı kârını kayda değer ölçüde artıracak. Ayrıca şirketin Zincirlikuyu’daki genel müdürlük binasının taşınma planı da bu sürece paralel ilerliyor. Yeni genel merkez için ofis alternatifleri değerlendiriliyor.
Tofaş’ın (TOASO) KAP açıklamasına göre şirket, satıştan 1,245 milyar TL nakit tahsil etti. Bu tutarın TFRS’ye göre yaklaşık 0,9 milyar TL vergi öncesi kazanç yaratması bekleniyor. Tofaş’ın güçlü nakit pozisyonuna ek olarak bu gelir, şirketin 2025 yılı son çeyrek finansallarında net kâr marjını yukarı çekecektir.
Koç Holding’in (KCHOL) payı nispeten düşük olduğu için, işlem konsolide gelir tablosunda sınırlı bir etki yaratacak. Holding düzeyinde gelir tablosu etkisi düşük kalsa da iştirak kâr payı kaleminde dolaylı bir katkı görülebilir.
İşlem, daha önce açıklanan takvime uygun biçimde sonuçlandı ve nakit girişleri 4. çeyrek bilançolarına yansıyacak. Buna göre;
Yatırımcılar açısından bu gelişme, özellikle Aygaz ve Tofaş için nakit akışını güçlendiren ve sermaye verimliliğini artıran bir adım olarak değerlendirilebilir.
Migros Ticaret A.Ş. (MGROS), yatırımcılarını sevindirecek bir temettü avansı kararı açıkladı.
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş. (ENKAI), yatırımcılarını şaşırtan bir temettü avansı kararı açıkladı.
UMREK uyumlu kaynak tespiti raporuna göre projede ortalama 0,89 g/t Au tenörlü 14,9 milyon tonluk tahmini kaynak bulundu.
ÜNLÜ & Co Araştırma Ekibi, Aygaz hisseleri için analizini yayınladı. Aygaz, orta vadede değerleme cazibesi ve temettü odaklı yatırımcıların odağında.
ÜNLÜ & Co Araştırma Ekibi, Tüpraş (TUPRS) hissesi hakkında bir analiz yayınladı.
Ford Otomotiv Sanayi A.Ş. (FROTO), 2025 yılı ikinci temettü kararını açıkladı.
