Emlak Konut GYO, gayrimenkul yatırımını daha erişilebilir hâle getirme vizyonuyla önemli bir adım daha atıyor. 24 Temmuz 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan duyuruyla, TOKİ iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent Projesi için gayrimenkul sertifikası ihracına SPK onayı alındı. Bu proje, özellikle bireysel yatırımcılar için düşük tutarlarla gayrimenkule yatırım imkânı sunmasıyla dikkat çekiyor.
Sermaye Piyasası Aracı Notu
Talep Formu
Finansal Tablolar
İhraççı Bilgi Dokümanı
Sertifikalar halka arzın ardından Borsa İstanbul’da DMLKT kodu ile işlem görmeye başlayacak.
Daire Tipi | Sertifika Adedi | Tahmini Fiyat |
1+1 (67 m²) | 633.131 adet | 4.805.464 TL |
2+1 (85 m²) | 722.500 adet | 5.483.775 TL |
3+1 (150 m²) | 1.122.600 adet | 8.520.534 TL |
4+1 (200 m²) | 1.400.000 adet | 10.626.000 TL |
Dileyen yatırımcılar, sertifikaları topladıklarında ilgili daireyi almaya hak kazanacak.
Gayrimenkul sertifikası, büyük ölçekli konut projelerinde pay sahibi olmayı mümkün kılan menkul kıymetleştirilmiş bir yatırım aracıdır. Bu sertifikalar, projede yer alan bağımsız bölümler üzerinden belirli adetlerde ihraç edilerek yatırımcılara sunulur. Amaç, yüksek meblağlı gayrimenkul yatırımlarına küçük tasarruflarla katılım sağlamaktır.
Yatırımcılar, borsada işlem gören bu sertifikaları alıp satarak hem değer artışından faydalanabilir hem de yeterli sayıda sertifikaya ulaşmaları hâlinde, ilgili gayrimenkulü doğrudan edinme hakkına sahip olabilir. Bu sistem, bireysel yatırımcının gayrimenkul piyasasına daha kolay erişebilmesini sağlayan yenilikçi bir yatırım modelidir.
“Gayrimenkul Sertifikası Nedir?” yazımıza göz atarak daha fazla bilgi alabilirsiniz.
Damla Kent, İstanbul Başakşehir’de TOKİ’ye ait arsa üzerinde geliştirilecek ve sadece konut nitelikli bağımsız bölümler için geçerli olacak. Ticari alanlar bu kapsama dâhil değil. Projenin ilk etabında 1.540 bağımsız bölüm yer alıyor ve bu etap için toplam:
Talep yoğun olursa, B Etabı da devreye alınacak ve toplam:
Bu halka arz, yüksek gayrimenkul fiyatları nedeniyle sektöre giriş yapmakta zorlanan bireysel yatırımcılara hitap ediyor. Sertifika sistemi sayesinde yatırımcılar, küçük tutarlarla projeye ortak olabilir, yeterli adette sertifika topladıklarında ilgili konutun sahibi olabilirler. Bu yönüyle proje özellikle orta ve alt gelir grubu için uygun bir yatırım fırsatı sunuyor.
Gayrimenkul sertifikası halka arzına katılmak için Piapiri yatırım hesabı açmanız yeterli. Hesabınızı açtıktan sonra DMLKT işlem kodunu aratarak sertifika alımı gerçekleştirebilir, yatırımınızı kolayca portföyünüze ekleyebilirsiniz.
Emlak Konut Gayrimenkul Sertifikası Halka Arz sayfasına göz atarak daha fazla bilgi alabilirsiniz.
ÜNLÜ & Co Araştırma Ekibinin Aygaz hisse raporu yayınlandı. Rapora göre Aygaz için tavsiye “Tut” seviyesinden “AL”a yükseltildi. 12 aylık hedef fiyat ise %27 artırılarak 342 TL/hisse seviyesine çıkarıldı. Bu hedef, mevcut fiyatlara göre yaklaşık %47 yükseliş potansiyeline işaret ediyor.
ÜNLÜ & Co Araştırma Ekibinin Tüpraş (TUPRS) hisse raporu yayınlandı. Rapora göre Tüpraş için tavsiye “Tut” seviyesinden “AL”a yükseltildi. 12 aylık hedef fiyat ise hisse başına 330 TL olarak güncellendi. Bu hedef, mevcut seviyelere göre yaklaşık %34 getiri potansiyeline işaret ediyor.
Garanti Bankası’nın Romanya’daki yüzde 100 hissesini 591 milyon Euro bedelle Raiffeisen Bank’a devretme kararı, yalnızca iki banka açısından değil, bölgesel bankacılık dengeleri açısından da dikkat çeken bir gelişme olarak öne çıkıyor. Düzenleyici kurum onaylarının ardından tamamlanması beklenen işlem, Garanti’nin uluslararası yapılanmasında stratejik bir sadeleşmeye işaret ederken, Raiffeisen tarafında ise ölçek büyütmeye dayalı yeni bir atılımın habercisi olarak değerlendiriliyor.
Türkiye bankacılık sektörüne ilişkin haftalık veriler, kredi büyümesinden döviz mevduatlarına, KKM’den çıkış eğiliminden bankaların yabancı para pozisyonlarına kadar birçok başlıkta önemli sinyaller veriyor. 19 Mart itibarıyla açıklanan BDDK ve TCMB verileri, sektörde özellikle yabancı para mevduatlar ve kredi dinamikleri tarafında dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.
ÜNLÜ & Co Araştırma Ekibi, bankacılık sektörü hakkında analizini yayınladı. Rapora göre 2026’ya yaklaşırken Türk bankacılık sektörü için en kritik konu, fonlama yapılarının kârlılık üzerindeki etkisi olmaya devam ediyor. Faiz indirimlerinin hız kestiği, enflasyonun ise kademeli olarak gerilediği bir makro görünümde bankaların performansı, artık daha çok marj yönetimi ve kredi riski üzerinden şekilleniyor.
Migros Ticaret A.Ş. (MGROS), yatırımcılarını sevindirecek bir temettü avansı kararı açıkladı.
